В статье рассмотрены основные признаки инвестиционного договора, как отдельного вида гражданско-правовых договоров. Сделан вывод относительно широкой сферы применения инвестиционных договоров, рассмотрены смежные и внешне похожие виды соглашений, дана оценка необходимости усовершенствования законодательства Российской Федерации с целью более детальной регламентации инвестиционных договоров. . , , . Развитие современной экономики капиталистического типа невозможно без инвестирования. Как справедливо отмечает Н. Бердник [1], растущие социальные и экологические проблемы сегодня отводят решающую роль инвестиционной политике, являющейся основой для развития социальной инфраструктуры, отдельных отраслей и экономики региона в целом. Одной из ключевых предпосылок для создания инвестиционного климата является надлежащее правовое регулирование отношений, возникающих при инвестировании средств в те или иные отрасли национальной экономики. При этом такое регулирование должно осуществляться как в статике соблюдение принципа неприкосновенности частной собственности , так и в динамике, регулируя отношения, связанные с процессом инвестирования. Одной из форм правового регулирования отношений в динамике является инвестиционный договор.

Инвестиционный договор

Какие виды инвестиционных договоров на строительство существуют? В том случае, если конструкция используемого договора содержит элементы договоров, присущих разным видам обязательств, то такие договора называют смешанными. Правовое регулирование таких договоров осуществляется с применением в соответствующих частях положений законодательства, регулирующего договора, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное неустановленно самим договором или не выплывает из содержания такого договора.

Исходя из определения, содержащегося в законодательстве, под инвестициями понимаются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и иных видов деятельности, в результате чего генерируется прибыль доход или достигается социальный эффект. Вместе с тем, в законодательстве не установлено четких юридических критериев для определения признаков элементов инвестиционных договоров.

В связи с этим обстоятельством, а именно:

Что такое инвестиционный проект: его сущность, содержание, оценка эффективности. в первую очередь, проект с наличием характерных проектных признаков: Так из сказанного следует, что понятие и виды инвестиционных . и квалификационного ценза, заключения договоров на поставку сырья.

Понятие и виды договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи - , если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Возмездный и безвозмездный договоры 1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как бы ни стремились законодатели урегулировать в теории все пробелы в оформлении гражданских сделок, все равно случаются такие ситуации, которые не вписываются в определенные шаблоны. Причем, под непоименованными некоторые юристы понимают только те виды договоров, которые не описаны в гражданском законодательстве, но при этом могут быть урегулированы в других законах и даже кодексах.

Например, предоставление персонала по договору аутстаффинга или заемного труда давно существует в реальности.

Кроме того, признаки инвестиционного договора весьма схожи с признаками других К числу основных понятий, которыми оперируют действующее их взаимодействие в процессе реализации инвестиционного.

Для наглядной иллюстрации сущности инвестиций представим популярное выражение в таком виде: Из этой выручки будет произведено покрытие всех расходов, в том числе выплата вознаграждения инвестору и возврат вложенных им средств. В реальности такой цикл может продолжаться до бесконечности, однако, суть остается прежней. В качестве инвестиций могут служить не только деньги, но и другие материальные и нематериальные активы имеющие ценность и способные быть предметом оборота. В принципе, все свободные средства, не использованные для потребления или простого накопления, могут стать инвестициями.

По своему составу инвестиции неоднородны, можно весьма условно выделить следующие наиболее часто встречающиеся: Реальные инвестиции — вложения в конкретное производственное, торговое или иное предприятие.

Международные инвестиции

Атырау, 9 апреля г. Несмотря на достаточно широкое применение инвестиционных договоров на практике, в законодательстве Республики Казахстан не содержится прямого указания на то, что под ними понимается. Только Закон об инвестициях, в довольно общей форме устанавливает, что инвестиционный контракт - это договор на осуществление инвестиций, предусматривающий инвестиционные преференции [1] имеются в виду договоры о предоставлении мер стимулирования инвестору, осуществляющему деятельность в приоритетных секторах экономики.

Отсутствие законодательного определения инвестиционного контракта объясняется, очевидно, тем, что понятие и сущность договора в полном объеме регламентируется гражданским законодательством, которым проводится четкая грань между сделками и договорами.

Понятие"инвестиционный договор" применяется также в отношении договоров, признаки: 1) особый субъектный состав: одной из сторон договора.

Для понимания, о каких объемах идет речь, грандиозный — это более млн рублей. Второй признак Срок реализации также позволяет разделить проекты на виды: Классификация долгосрочных инвестиционных проектов может отталкиваться от следующих сроков: В мировой практике долгосрочными считаются проекты со сроком реализации более 5 лет. В общей же практике к долгосрочным могут относить и 3-х летние. Третий признак Предназначение проектов может быть разным, и исходя из этого классификация инвестиционных проектов по целям такова: Четвертый и пятый признаки В зависимости от эффекта, который ожидает получить инвестор после успешно реализованного проекта, выделяют: По типу отношений между реализуемыми проектами их классифицируют: Общая классификация инвестиционных проектов также подразумевает выделение и других видов, например, если взять за основу сферу деятельности: А если положить в основу вид деятельности, то классификация и структура инвестиционных проектов будет состоять из двух основных групп: Подводя итог И в заключение рассмотрения вопроса понятие инвестиционного проекта содержание и классификация акцентируем внимание еще и на их формах, которые они могут иметь при реальном инвестировании.

Инвестиционный контракт

Остановимся на ключевых правовых позициях высших судов и рекомендациях, которые необходимо учитывать при подготовке договоров генподряда, прежде всего по наиболее важным для сторон условиям — о цене, сроках, качестве, объемах работ. Дополнительные работы При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете ст. На практике нередко бывают ситуации, когда возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных технической документацией ТД.

К основным причинам можно отнести следующие: При обнаружении не учтенных в ТД работ и необходимости в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, подрядчик обязан сообщить об этом заказчику. Невыполнение этой обязанности и выполнение работ в отсутствие согласия заказчика на их выполнение и оплату, лишает подрядчика права требовать от заказчика оплаты таких работ.

Понятие и признаки инвестиционных договоров и соглашений: Понятие По взаимному соглашению участники могут возложить руководство их.

Новосибирск , кандидат юридических наук, доцент. Как известно, инвестиционная деятельность имеет ключевое значение для рыночной экономики, в связи с чем она стала предметом многих исследований не только экономического, но и правового характера. Вместе с тем в международном и национальном праве, юридической науке эта категория до сих пор не нашла однозначного понимания, которое позволило бы четко ее определить и тем самым применить к правоотношению специальные нормы инвестиционного права.

В этой связи судам Российской Федерации особенно по спорам, вытекающим из налоговых правоотношений , Международному центру по урегулированию инвестиционных споров и иным международным коммерческим арбитражам неоднократно приходилось устанавливать наличие или отсутствие инвестиции в договорном правоотношении. Так, в деле . Стокгольма провел различие между инвестором, обладающим определенными правами на основании специальных норм международного и национального права, и его контрагентом и указал, что договор строительного подряда не создает актив для подрядчика — компании .

Сама компания не осуществляла инвестиционную деятельность на территории Российской Федерации; заказчиком и инвестором являлся Верховный Суд Российской Федерации. В настоящее время при юридической характеристике инвестиционной деятельности в литературе, в первую очередь по предпринимательскому праву, обычно приводится определение, предусмотренное в ст. Другими словами, такая деятельность рассматривается как процесс, совокупность действий, обеспечивающих вложение внесение, вклад инвестиций.

Саму инвестицию большинство ученых А.

Инвестиционные ресурсы и их классификация

Скачать Часть 3 Библиографическое описание: На основе проведенного анализа предложена авторская позиция относительно юридической природы инвестиционного договора и его места в системе гражданско-правовых договоров. Инвестиционный договор стал одной из тех категорий, представление о которых на бытовом уровне имеется практически у каждого образованного человека, даже абсолютно не связанного с юридической наукой.

О тех или иный крупных, социально- и культурно-значимых инвестиционных проектах мы узнаем из газет, журналов, посредством телевидения и интернета. В то же время, юридическая природа инвестиционного договора до сих пор вызывает оживленные дискуссии ученых-правоведов и юристов-практиков. Проблема определения юридической природы такого договора лежит далеко за пределами чисто теоретического, фундаментального интереса, поскольку от определения места инвестиционного договора в общей системе гражданско-правовых договоров зависит и то, по каким правилам будут регулироваться инвестиционные правоотношения и разрешаться гражданско-правовые споры, возникающие в этой связи.

В юридической литературе вопрос о природе инвестиционного договора остается Л. П. Ануфриева считает, что понятие «иностранный элемент» не природу договора с участием иностранного инвестора, а второй признак ни один из гражданско-правовых договоров всей совокупности этих условий.

Выявив основные на наш взгляд источники финансирования реальных инвестиций, проанализируем существующие подходы к их классификации. В современной экономической литературе классификации источников финансирования реальных инвестиций встречаются крайне редко и, как правило, осуществляются на основании нескольких признаков. Под признаком классификации источников финансирования инвестиций нами понимается какой-либо критерий, посредствам которого в однородную по классифицирующему признаку группу выделяются некоторые источники.

Один из подходов к классификации предлагается В. Автор выделяет следующие источники финансирования инвестиций: В основе рассмотренной классификации лежит лишь один признак, что является недостаточным для ее практического применения при планировании финансирования инвестиционных проектов. Ковалеву классификация источников финансирования инвестиций встречается у И. Бланка основаны на одном и том же классифицирующем признаке.

Бланк более детально касается отдельных источников финансирования инвестиций.

Понятие инвестиционных договоров и их признаки

Для инвестора она означает полную сумму необходимых вложений, в которую включены все расходы на стоимость материалов, вознаграждения, услуги специалистов, допустимые риски, техническое оснащение и другие траты. Цена проекта представляет собой приблизительную сумму или допустимый диапазон необходимых вложений. Для подсчета точных цифр используют небольшие поправки или индексы, которые учитывают возможные изменения цен на материалы или услуги.

При нарушении сроков осуществления проекта его цена может меняться.

Дайте понятие принципам инвестиционного права и раскройте их значение. 6. Раскройте понятие, признаки и содержание инвестиционных норм. Раскройте правовую характеристику инвестиционного договора.

Этапы проектной деятельности, основанной на инвестировании В этом правиле есть исключения, когда речь идёт о некоммерческих видах осуществления инвестиционного проекта социальных, экологических , хотя даже там предполагается получение косвенной прибыли, например, за счёт улучшения социальных условий работников. Но в любом случае и исполнитель, и инвестор должны чётко представлять алгоритм осуществления замысла на каждом этапе, временные рамки, стоимость, конечный результат, для чего и создаётся проектно-сметная документация.

Что такое инвестиционный проект В литературе понимание того, что такое инвестиционный проект, зависит от объёма значения, вкладываемого в понятие. В более узком значении, — это стандартизированный бизнес-план — экономическое обоснование инвестиционного проекта, объясняющее инвестору целесообразность осуществления капитальных вложений с указанием объёмов и сроков. В более широком значении понятие инвестиционного проекта включает в себя всю программу мероприятий, обеспечивающих эффективные капиталовложения с получением прибыли в результате.

Выбирая более актуальное значение, следует учитывать, что инвестиционный проект это всё-таки, в первую очередь, проект с наличием характерных проектных признаков: При привлечении средств со стороны все эти проектные характеристики сохраняются, но к ним ещё добавляются рекламные мероприятия, направленные на инвестора, рассылка коммерческих предложений, демонстрация привлекательных характеристик инвестиционного проекта и другие меры убеждения.

Всё это, безусловно, связано с обязательной подготовкой документации, однако инвестиционные проекты не ограничиваются набором документов. Для инвестиционного проекта определение включает весь комплекс мероприятий, проводимых исполнителем по плану в условиях ограниченной ресурсной базы, что, помимо прочего, и является побудительным фактором в привлечении инвестиций.

Кроме того, инвестиционные проекты воплощаются не в изолированной среде, а в заданном социальном и природном контексте, что, со своей стороны, накладывает определённые ограничения и требует введения отличий проведения проектов в зависимости от разнообразия социально-экологических условий. Так из сказанного следует, что понятие и виды инвестиционных проектов тесно взаимосвязаны.

Эти признаки позволяют выделить следующие типы инвестиционных проектов. Если рассматривать максимизацию прибыли как общую цель для любого инвестиционного проекта, то локализованными целями подцелями могут быть: Параметр масштабности рассматривается с двух сторон:

§ 1. Понятие и признаки инвестиционных договоров и соглашений

Понятие и признаки инвестиционных правоотношений К числу наиболее изученных и, наряду с этим, дискуссионных, относятся вопросы, связанные с разработкой теоретических проблем правового отношения. При всей кажущейся простоте самого понятия правоотношения и определенной однозначности подходов к его определению, остаются нерешенными некоторые важные проблемы в данной области.

В основном сложилось три основных варианта решения данной проблемы. Первый из них заключается в том, что правоотношение есть урегулированное правом общественное отношение1.

Классифицировать виды договоров можно по разным признакам: Но кроме договоров, имеющих «говорящие» названия, есть такие их виды, как Найти такое понятие можно в судебной практике, например, «Инвестиционный.

Понятие и основные разновидности инвестиционных соглашений Из книги Правовые формы участия юридических лиц в международном коммерческом обороте автора Асосков Антон Владимирович 1. Понятие и основные разновидности инвестиционных соглашений В в. Правовая природа инвестиционных соглашений Специфика вопросов, решаемых в инвестиционных соглашениях, с неизбежностью ставит обозначенную выше проблему определения их правовой природы.

На этот счет в юридической литературе были высказаны самые различные точки Понятие и признаки предпринимательских договоров Из книги Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Текст с изменениями и дополнениями на 1 ноября г. Нарушение требований законодательства о порядке подготовки и проведения общих собраний акционеров, участников обществ с ограниченной дополнительной ответственностью и владельцев инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов Из книги Уголовное право Общая и Особенная части: Шпаргалка автора Автор неизвестен Статья Нарушение требований законодательства о порядке подготовки и проведения общих собраний акционеров, участников обществ с ограниченной дополнительной ответственностью и владельцев инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов 1.

Нарушение требований законодательства Российской Федерации, касающихся деятельности профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, управляющих компаний акционерных инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фонд Из книги Социальное партнерство: Нарушение требований законодательства Российской Федерации, касающихся деятельности профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, управляющих компаний акционерных инвестиционных Понятие, основные признаки и формы хищения.

Предмет хищения и его признаки Из книги Инвестиционное право. Учебник автора Гущин Василий Васильевич

Чем трудовой договор отличается от гражданско-правового?